Sale House Roanne
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Sale House
Roanne

Ref. 42CL3876

6 rooms

3 bedrooms

170 m²

1840 m² Terrain

€269,000

Additional information

Belle maison en pierre avec dépendance.

€269,000

A 25 mn de Roanne et 1h10 de Lyon, proche du village de St Jean St Maurice, belle maison en pierre avec dépendance. Toutes les commodités sont à moins de 15 mn.
Maison d’une surface habitable de 168m², offrant de plain-pied une belle pièce de vie avec poutres apparentes, composée d’une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée, et son salon cosy.
Elle offre également une buanderie /salle de bains avec WC.
Le 1er étage, accueille la chambre parentale avec salle de bains/WC et un 2eme salon spacieux et confortable.
Le dernier étage reçoit 2 belles chambres et une salle de jeux (ou chambre d’appoint).
L’extérieur offre deux belles terrasses dont une abritée, le tout sur un terrain de 300m² environ.
En face de la maison, vous disposerez également d’une grange de 80 m² avec toiture récente, sur un terrain de 1500m².
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un fourneau à bois.
Maison atypique, spacieuse et confortable, avec une bonne isolation générale, toiture en bon état, fenêtre en double vitrage antieffraction, porte renforcée et alarme.
Cave en sous-sol et puits. Fibre optique installée.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour 2023: 000000€/an
Honoraires à la charge du vendeur. Contact: David DEMONT 06 20 98 28 43. E-mail: demont.immopierre@gmail.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le n° 499 171 676.

Other visuals

No information available

Areas

  • 1 Living/dining/kitchen area 47 m²
  • 1 Laundry room 14 m²
  • 1 Living-room 20 m²
  • 1 Bathroom / Lavatory 15 m²
  • 1 Bedroom 15 m²
  • 1 Bedroom 19 m²
  • 1 Bedroom 15 m²
  • 1 Play room 10 m²
  • 1 Corridor 13 m²
  • 1 Cellar 25 m²
  • 1 Barn 77 m²
  • 1 Terrace 20 m²
  • 1 Terrace 20 m²
  • 1 Land 1800 m²

Proximities

  • Highway 15 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Town centre 25 minutes
  • Movies 20 minutes
  • Nursery 5 minutes
  • Primary school 12 minutes
  • Secondary school 25 minutes
  • Day care 5 minutes
  • Train station 25 minutes
  • Bus hub 25 minutes
  • Hospital/clinic 25 minutes
  • Doctor 10 minutes
  • Supermarket 12 minutes
  • University 25 minutes

Services

  • Double glazing
  • Well
  • Optical fiber
  • Security door

Legal notice

  • Seller's commission
  • Land value tax 769 € / year
  • No procedure in progress
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4370€
  • Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Energy efficiency

consommation295kWh/m².yearémissions60kg CO2/m².yearpassoireénergétiqueENERGY CLASS
60kg CO2/m².yearCLIMATE CLASS

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