Vente Appartement
Roanne

ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE VILLE

Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier E.I. RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 UNIQUEMENT CHEZ IMMO PIERRE vous propose en hyper centre-ville, en zone piétonne, un ensemble immobilier composé de deux logements et de dépendances avec stationnements.

Vous accédez aux biens par un escalier extérieur privatif donnant sur une petite cour commune à la copropriété.

Dans un premier temps, vous découvrirez au 1er étage, 2ème et 3ème étage, un superbe triplex style bourgeois de 178 m2 environ avec une grande terrasse. L'appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d'une grande pièce utilisée en bureau mais pouvant être transformé en chambre, un beau et vaste salon donnant sur rue, une salle de bain avec douche et toilettes. Au second étage, le palier dessert un grand séjour, une cuisine et un WC. Par la cuisine actuelle, vous accédez à une terrasse de 70 m2 environ orientée au sud. Au 3ème étage sous combles : 3 ravissantes chambres, une salle de bain avec sa superbe baignoire d’époque en fonte. WC. Les combles ont été entièrement isolés. Une grande cave voûtée au sous-sol, une pièce à usage de bureau qui pourrait être transformée en studio au rez-de-chaussée ainsi que deux places de stationnement dans la cour fermée de la petite copropriété.

Inclus dans cette offre : Un second appartement très lumineux d'une superficie de 76 m2 environ loi carrez orienté à l'ouest, utilisé autrefois en salle de cours d'un peintre roannais. A rénover.

Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles 1500 € env. eau froide inclus - Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1400 à 2000 € (année de référence 2022).

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