Vente Maison Charlieu
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Vente Maison
Charlieu

Réf. 3748

10 pièces

4 chambres

244 m²

60 m² Terrain

418 000 €

Informations complémentaires

PROPRIÉTÉ

418 000 €

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

A Perreux , 1h de Lyon , 10min de Roanne , 3min des commerces

Magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel ! Nichée sur un terrain plat de plus d'un hectare, cette demeure de 244 m² habitables est une véritable perle rare.
Le parc est magnifiquement embellit par un grand étang et de majestueux arbres qui ajoutent charme et tranquillité à l'environnement.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et confortable. Le beau salon de 36m² et la salle à manger de 22m² sont parfaits pour se retrouver et partager des moments conviviaux.
Une cuisine fonctionnelle de 15m² donnant un accès sur le cellier.
La propriété comprend également deux salles de bain dont une grande de 14m², idéale pour se détendre après une longue journée. De plus, les combles de 90 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose aussi de 4 grandes chambres d'environ 20m², offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.

Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier, un bureau, une buanderie, une cuisine d'été et un joli jardin d'hiver avec vue sur l'étang.
Une pièce de réception avec un bar vous permettra d'organiser des moments festifs et de recevoir vos proches.

Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre une intimité totale, sans vis-à-vis et dispose également d'une belle terrasse de 60 m² qui domine le parc, offrant une vue magnifique.
De plus, sa situation est idéale ! à seulement 5 minutes des commodités et de la voie rapide.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Actuellement la facture électrique annuelle est d'environ 2600€ (unique dépense en énergies pour la maison).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3720 euros et 5080 euros pour l'année de référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Couloir 20 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle de bains 14 m²
  • 1 Grenier 90 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Parc 17800 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage
  • 1 Jardin d'hiver
  • 1 Atelier
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Salle de bains

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Internet
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1794 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3720€ ~ 5080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation261kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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