Vente Maison de ville Cours-la-Ville
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Vente Maison de ville
Cours-la-Ville

Réf. 3828

7 pièces

4 chambres

170 m²

100 m² Terrain

223 000 €

Informations complémentaires

MAISON

223 000 €

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

Située au cœur de Cours-la-Ville, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², cette propriété présente un agencement astucieux sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, orné d'un magnifique escalier , une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée et un joli salon ouvert de 20 m² crée un espace convivial pour se détendre et recevoir.
WC présent dans le hall d'entrée.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste bureau de 13m², une grande salle de bain de 10m², et un WC supplémentaire. Une suite parentale de 25m² avec salle d'eau attenante offre un espace privé.

Au deuxième étage, trois chambres confortables ainsi qu'une charmante véranda de 7m², idéale pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue panoramique à 180°.

Pour profiter des moments en extérieur, un jardin de 100 m², ainsi qu'une terrasse de 20 m² sont à votre disposition.

Le sous-sol abrite une cave avec un puits fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien sur le réseau de la maison. Un atelier d'environ 11 m² ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été d'environ 40 m² complètent cet espace polyvalent.

Points forts supplémentaires :
Interphone et portillon électrique
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Toiture entièrement refaite en 2021, avec une isolation des combles de 40 cm pour une efficacité énergétique maximale
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels et électriques pour un bon confort.

Cette maison de ville très bien entretenue bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Une occasion à ne pas manquer !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2410 euros et 3310 euros pour l'année de référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 30 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Véranda 7 m²
  • 1 Grenier 60 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Atelier 12 m²
  • 1 Cuisine d'été 30 m²
  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Centre ville 1 mètre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1587 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410€ ~ 3110€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle190kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions47kg CO2/m².an

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