Vente Maison Roanne
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Vente Maison
Roanne

Réf. 42BL3509

8 pièces

5 chambres

224 m²

Terrain

530 000 €

Informations complémentaires

MAISON RENOVEE AVEC PISCINE

530 000 €

Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier E.I. RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33
Idéale pour travailler depuis votre domicile ou pour vous permettre d'accueillir votre famille et vos proches. A 2 minutes des commerces et de toutes commodités, cette grande villa a été entièrement rénovée en 2022.
Cette propriété édifiée sur un terrain en parti constructible de 2600 m2 environ entièrement clos, plat et arboré dispose d'un grand sol pavé en granit dès le portail.
Par un escalier extérieur de dalles en pierre, vous accédez à l'entrée donnant sur une terrasse et une magnifique piscine à rebord.
A l'intérieur, d'une part, la pièce de vie de 78 m2 environ, vaste et lumineuse par ses grandes ouvertures, donne sur la terrasse de 55 m2 environ et la piscine à rebord. Cuisine neuve et entièrement équipée avec îlot. Le salon dispose d’une grande verrière avec téléviseur encastré masquant les escaliers intérieurs . D'autre part, un couloir dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing, salle de douche avec douche italienne et double vasque. WC indépendant. Grand placard mural.
Par un escalier intérieur depuis le hall d'entrée vous accédez à l'espace semi enterré. Le couloir permet d'accéder à 2 grandes chambres avec coin douche italienne et WC pour l’une et douche italienne pour l’autre. WC indépendant. Vous découvrirez une grande surface composée d’une vaste pièce à vivre où vous pourrez organiser des festivités ou vous détendre, d’une cuisine américaine non équipée et d’un espace disposant de baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Un local technique de la piscine, buanderie, etc... complètent la maison. Piscine extérieure à rebord de 14 mx 5 m environ. Terrain en partie constructible. Taxe foncière 3500 € environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1900 et 2600 € (année de référence 2021).

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 53 m²
  • 1 Cuisine équipée 28 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de sport 37 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Local technique 10 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4000€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation137kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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