Vente Maison
Roanne

MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE

David DEMONT, négociateur immobilier RSAC de ROANNE n° 499 171 676. E-mail: demont.immopierre@gmail.com Tél: 06 20 98 28 43, vous propose:
A 25 mn de Roanne et 1h10 de Lyon, proche du village de St Jean St Maurice, belle maison en pierre avec dépendance.
Maison d’une surface habitable de 170m² offrant en rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec poutres apparentes, composée d’une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée, et son salon cosy.
Elle offre également en prolongement, une buanderie /salle de bains avec WC.
Le 1er étage accueille, la chambre parentale avec salle de bains/WC, et un 2ème salon spacieux et confortable.
Le dernier étage reçoit 2 grandes chambres et une salle de jeux (ou chambre d’appoint).
L’extérieur offre deux belles terrasses dont une abritée, le tout sur un terrain de 300m² environ.
En face de la maison, vous disposerez également d’une grange de 80 m² avec toiture récente, sur un terrain de 1500m² avec potager.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un fourneau à bois.
Cette maison atypique, pleine de charme et d'authenticité enchantera une famille en quête de tranquillité. Nombreux chemins de randonnée aux abords de la maison.
Toiture en bon état, fenêtre en double vitrage antieffraction, porte renforcée et alarme de protection. Cave en sous-sol. Fibre optique installée.
Toutes les commodités sont à moins de 15 mn.
Montant estimé des dépenses d'énergie: 3700€/an.
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an : E.
Honoraires à la charge du vendeur.

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