Vente Maison Roanne
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Vente Maison
Roanne

Réf. 42CL3876

6 pièces

3 chambres

170 m²

1840 m² Terrain

269 000 €

Informations complémentaires

MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE

269 000 €

Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, immo-pierre42@orange.fr - tel: 04.77.60.38.11.

IDEAL INVESTISSEUR POUR UN GÎTE DE VACANCES POUR UN REPOS LE PLUS COMPLET !!! DANS CE TOUT PETIT HAMEAU AU CALME.

A SEULEMENT 16 MINUTES DE L'ENTREE DE L'AUTOROUTE A89 qui rejoint CLERMONT-FERRAND mais aussi SAINT-ETIENNE et LYON.

Ce petit hameau ne comprend que 3 habitations comme autrefois.
(Cette ravissante maison à la vente, une exploitation agricole à proximité et une autre maison d'habitation située de l'autre côté de la route, derrière une belle grange et de nombreuses petites dépendances appartenant à cette ravissante maison à la vente).

A 25 mn de Roanne et 1h10 de Lyon, proche du village de St Jean St Maurice, belle maison en pierre avec dépendance.
Maison d’une surface habitable de 170m² offrant en rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec poutres apparentes, composée d’une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée, et son salon cosy.
Elle offre également en prolongement, une buanderie /salle de bains avec WC.
Le 1er étage accueille, la chambre parentale avec salle de bains/WC, et un 2ème salon spacieux et confortable.
Le dernier étage reçoit 2 grandes chambres et une salle de jeux (ou chambre d’appoint).
L’extérieur offre deux belles terrasses dont une abritée, le tout sur un terrain de 300m² environ.
En face de la maison, vous disposerez également d’une grange de 80 m² avec toiture récente, sur un terrain de 1500m² avec potager.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un fourneau à bois.
Cette maison atypique, pleine de charme et d'authenticité enchantera une famille en quête de tranquillité. Nombreux chemins de randonnée aux abords de la maison.
Toiture en bon état, fenêtre en double vitrage antieffraction, porte renforcée et alarme de protection. Cave en sous-sol. Fibre optique installée.
Toutes les commodités sont à moins de 15 mn.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4370 euros pour l'année référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de jeux 10 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Cave 25 m²
  • 1 Grange 77 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrain 1800 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Centre ville 25 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 12 minutes
  • École secondaire 25 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Gare routière 25 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 12 minutes
  • Université 25 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 769 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation295kWhEP/m².anémissions60kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
60kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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