Vente Maison Roanne
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Vente Maison
Roanne

Réf. 42DD3809A

6 pièces

3 chambres

170 m²

1840 m² Terrain

295 000 €

Informations complémentaires

MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE

295 000 €

David DEMONT, négociateur immobilier RSAC de ROANNE n° 499 171 676. E-mail: demont.immopierre@gmail.com Tél: 06 20 98 28 43, vous propose:
A 25 mn de Roanne et 1h10 de Lyon, proche du village de St Jean St Maurice, belle maison en pierre avec dépendance.
Maison d’une surface habitable de 170m² offrant en rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec poutres apparentes, composée d’une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée, et son salon cosy.
Elle offre également en prolongement, une buanderie /salle de bains avec WC.
Le 1er étage accueille, la chambre parentale avec salle de bains/WC, et un 2ème salon spacieux et confortable.
Le dernier étage reçoit 2 grandes chambres et une salle de jeux (ou chambre d’appoint).
L’extérieur offre deux belles terrasses dont une abritée, le tout sur un terrain de 300m² environ.
En face de la maison, vous disposerez également d’une grange de 80 m² avec toiture récente, sur un terrain de 1500m² avec potager.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un fourneau à bois.
Cette maison atypique, pleine de charme et d'authenticité enchantera une famille en quête de tranquillité. Nombreux chemins de randonnée aux abords de la maison.
Toiture en bon état, fenêtre en double vitrage antieffraction, porte renforcée et alarme de protection. Cave en sous-sol. Fibre optique installée.
Toutes les commodités sont à moins de 15 mn.
Montant estimé des dépenses d'énergie: 3700€/an.
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an : E.
Honoraires à la charge du vendeur.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de jeux 10 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Cave 25 m²
  • 1 Grange 77 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrain 1800 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Centre ville 25 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 12 minutes
  • École secondaire 25 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Gare routière 25 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 12 minutes
  • Université 25 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 769 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4370€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle295kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions60kg CO2/m².an

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