Vente Maison
Villemontais

MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES.

David DEMONT, négociateur immobilier, RSAC de ROANNE n° 499 171 676, E-mail: demont.immopierre@gmail.com, Tél:06 20 98 28 43, vous propose à la vente cette charmante maison avec dépendances à 1h10 de Lyon, 20 mn de Roanne et 5 mn de Villemontais.
Maison en pierre avec poutres apparentes et parquets anciens de 110 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée, une petite verrière avec son hall d’entrée, une salle à manger et son salon cosy en fond, une cuisine indépendante aménagée et une salle de douche avec wc suspendu.
L’étage reçoit 2 belles chambres, une troisième plus petite avec un point d’eau et un accès au grenier aménageable si besoin.
Maison vendue avec dépendances comprenant un grand garage atelier, une grange et un poulailler, le tout sur un terrain de 500 m².
De l’autre côté de la rue, vous pourrez profiter d’une parcelle de 390 m² à exploiter en potager, avec une petite mare pour l’arrosage.
La toiture de l’habitation est en bonne état et celles des dépendances ont été refaites en 2005.
Chauffage par poêle à granulés, cours fermée, cave voutée, fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3710 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an, Logement à consommation énergétique classe F.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: www.georisques.gouv.fr

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