Vente Maison
Briennon

MAISON DE VILLE

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.

📍 Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu / Roanne


🏡 Maison à vendre – 2 chambres – Briennon – 206 700 €
📍 Localisation : Briennon (à 900 m du centre-ville)
💶 Prix : 206 700 €
📐 Surface habitable : 81,92 m²
📏 Terrain : 1 728 m²
🛏 Pièces : 5 pièces / 2 chambres
🏗 Année de construction : 1976
🚪 Niveaux : 2 (étage surélevé)

✨ Description :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur la verdure, le jardin, la cour et la rue.

Elle se compose notamment de :

Un hall d'entrée de 12,67 m²

Un vaste séjour / salle à manger de 30,09 m²

Une cuisine fonctionnelle de 9,73 m²

Deux chambres confortables (12,33 m² et 10,57 m²)

Une salle de douche moderne de 6,61 m²

Un couloir de 11,56 m²

Toilettes séparées

Les annexes au sous-sol offrent de nombreux espaces pratiques :

Un grand garage de 41,43 m²

Un atelier de 14,21 m²

Une cave de 4,74 m²

🔧 Prestations :
Double vitrage

Fenêtres PVC

Chauffage individuel au gaz par radiateurs

Chaudière individuelle pour l’eau chaude

Tout-à-l’égout

Internet

Terrain entièrement clôturé

Éclairage extérieur

🏫 Proximité des commodités :
Centre-ville : 900 m

Crèche, école primaire, garderie : 1300 m

Parking public : 200 m


Une maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité avec toutes les commodités à proximité.
N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de possibilités !

A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3890 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.

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