Vente Maison de village Charlieu
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Vente Maison de village
Charlieu

Réf. 42TR3914

5 pièces

3 chambres

103 m²

659 m² Terrain

149 000 €

Informations complémentaires

MAISON DE VILLAGE

149 000 €

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

10min de Charlieu - 8min de Cours-la-Ville

Charmante maison de village à Cuinzier, d'une surface habitable de 103 m².
Elle comprend également un garage de 24 m², un atelier de 110 m² idéal pour divers projets, un joli terrain arboré de 659 m² avec deux dépendances, dont un ancien lavoir avec une source.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux d'environ 12 m² avec un superbe escalier en bois. À droite, découvrez un salon cosy d'environ 20 m² agrémenté d'une belle cheminée, tandis que sur la gauche, une cuisine d'environ 12 m² donne accès à la chaufferie, cave, garage et grenier.

À l'étage, un vaste dégagement de 7 m² dessert les trois chambres, une salle de douche avec wc, et l'accès à des combles de 53 m², offrant un potentiel exceptionnel avec une belle charpente apparente.
L'exposition plein sud illumine l'espace intérieur.

Les nombreuses réserves d'eau sont un atout pour cette maison.

Idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités telles qu'une épicerie, école et commerce, cette maison convient parfaitement à une famille, un artisan ou un bricoleur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros pour l'année de référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 103 m²
  • 1 Atelier 110 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Terrain 659 m²
  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Grenier 32 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Penderie 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Grenier 53 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 100 mètres
  • Bus 10 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits
  • Source

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 717 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle321kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions53kg CO2/m².an

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