Vente Fermette Charlieu
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Vente Fermette
Charlieu

Réf. 71CL4371

6 pièces

3 chambres

117 m²

22140 m² Terrain

342 000 €

Informations complémentaires

FERME BRIONNAISE AVEC TERRAIN

342 000 €

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.

À vendre – Authentique maison en pierre avec dépendances et terrain agricole – Coeur du Brionnais
🏡 3 chambres – 6 pièces – 117 m² habitables
📍 Située dans un hameau calme et verdoyant
🌿 Parcelle d'une superficie Totale de 22140 M2 comprenant la parcelle bâtie de 1240 M2 + un Terrain Agricole attenant d'un peu plus de 2 hectares (20900 m²)

Description générale :
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle brionnaise en pierre, d'environ 117 m² habitables, nichée au cœur de la campagne dans un environnement paisible, avec une vue panoramique sur les collines, la verdure et les champs environnants.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, a été partiellement rénovée avec des prestations écologiques (panneaux photovoltaïques en autoconsommation) et dispose d’un excellent potentiel d’agrandissement grâce à ses nombreuses dépendances attenantes.

Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 30 m² avec une superbe cheminée en pierre (foyer fermé)

Cuisine équipée de 15 m²

Salle de bains (4 m²)

Toilettes séparées

Cellier (4 m²)

Cave à vin (6 m²)

Véranda de 20 m²

Étage :

Couloir desservant 3 chambres :

9,27 m²

9,29 m²

15 m²

Grenier aménageable

Dépendances :
Atelier de 25 m²

Garage 1 : 16,22 m²

Dépendances : 12,16 m² et 15 m²

Deux granges : 36 m² et 41 m²

Écurie : 41 m²

Abri de voiture, poulailler, puits

Prestations :
Cheminée, chauffage mixte (électrique, bois, solaire), radiateurs, chauffage individuel

Fenêtres PVC double vitrage

Fosse septique "Non Conforme"

Fibre optique

Éclairage extérieur

Terrain agricole idéal pour projets ruraux ou équestres

À proximité :
Centre-ville, commerces, écoles, crèche : à 2,3 km

Gare : 10 km – Gare TGV : 70 km

Supermarché, médecin, cinéma, taxi : 10–11 km

Activités (piscine, tennis, salle de sport) : 12 km

Aéroport : 130 km


Cette propriété unique allie charme, tranquillité et potentiel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet agricole/artisanat, salle evenementiel grâce à ses dépendances et grands espaces.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur du Brionnais.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Véranda 20 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Dépendance 12 m²
  • 1 Dépendance 15 m²
  • 1 Grange 36 m²
  • 1 Écurie 41 m²
  • 1 Grange 41 m²
  • 1 Terrain 22140 m²

Proximités

  • Aéroport 130 km
  • Centre ville 2 km
  • Cinéma 11 km
  • Commerces 2 km
  • Crèche 2 km
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 11 km
  • Garderie 2 km
  • Gare 10 km
  • Gare routière 10 km
  • Gare TGV 70 km
  • Médecin 10 km
  • Parking public 2 km
  • Piscine publique 12 km
  • Route principale 2 km
  • Salle de sport 12 km
  • Supermarché 11 km
  • Taxi 11 km
  • Tennis 12 km

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 569 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1330€ ~ 1850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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