Vente Maison Cours-la-Ville
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Cours-la-Ville

Réf. 42TR3775

5 pièces

4 chambres

119 m²

3293 m² Terrain

269 000 €

Informations complémentaires

MAISON

269 000 €

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

LE CERGNE (42) / 5min Cours la Ville / 15min Charlieu / 30min Roanne

Maison 5 pièces - 4 chambres - 2 garages

Construite en 2008, elle offre non seulement une belle vue dégagée , mais également une performance d'isolation excellente pour votre confort optimal. Elle est située dans un endroit calme et paisible.

Une fois la porte d'entrée franchie, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le petit plus pour cet espace, un conduit est déjà installé pour le futur poêle.

Deux chambres d'environ 10 m² chacune, et deux chambres d'environ 14 m² avec leur propre salle de bain attenante.
Chaque chambre est équipée de placards avec portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Une salle de bain séparée d'environ 5 m², pour votre confort au quotidien.
Deux grands garages, dont un attenant d'environ 119 m² et l'autre d'environ 103 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement de vos véhicules et le stockage.

Profitez également du coup de coeur de cette maison : une terrasse bien exposée de 103 m², parfaite pour vous détendre et admirer la vue imprenable. Imaginez-vous savourant un petit-déjeuner en plein air ou organisant des soirées mémorables avec vos proches.

Enfin, le terrain spacieux de 3190 m² vous offre de multiples possibilités pour créer votre propre jardin ou envisager des projets extérieurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros pour l'année de référence 2021

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 45 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Garage 119 m²
  • 1 Garage 103 m²
  • 1 Terrasse 103 m²
  • 1 Terrain 3190 m²

Proximités

  • Centre ville 800 mètres
  • Cinéma 17 km
  • Commerces 3 km
  • Supermarché 3 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière env600? € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2290€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation252kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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