Vente Maison
Marcigny

MAISON /GITE/CHAMBRE D'HOTES

A VENDRE SUD BOURGOGNE LIMITE RHONE ALPES
5 MN MARCIGNY ET 10 MN CHARLIEU
Ensemble immobilier qui fait face à une vue panoramique sur la campagne.
La maison principale rénovée donne sur une cour ombragée et est composée de plain pied d'une cuisine/séjour aménagée, un salon cosy avec insert sur tomettes, une chambre (ou autre), wc, chaufferie (chaudière bois 1 an, ballon solaire) et un atelier dans l'ancienne étable.
L'étage se fait par l'escalier en pierre d'origine et loge 5 chambres dont une suite avec sa sde, une autre salle de bains avec douches.
Attenant à la maison et entièrement créé, un espace collectif réservé aux hôtes avec une vaste cuisine équipée et aménagée, 2 sde avec 2 wx, une lingerie, et un vaste dortoir avec terrasse privative panoramique.
Suit le grenier pour encore optimiser la partie locative...
Accèdant par une entrée distincte,
un gîte( cuisine/séjour, chambre, sde, wc et mezzanine), terrasse.
une chambre d'hôtes rénovée écologique avec terrasse.
une annexe insolite en bois de 28 m² sur pilotis, toit végétalisé, terrasse en bois, propice à une activité de relaxation ou autres...
Et au fond de la prairie avec cette vue omniprésente et en pleine nature une terrasse ronde en bois n'attend qu'un logement insolite type bulle; des toilettes sêches sont déja en place...
Diverses annexes dont poullailler, écuries...
Le terrain de plus de 6000 m² est organisé en cour arboré, verger, potager et prairie avec un puit, 2 mares et récupérateur eau de pluie.
Bel ensemble à multiples opportunité, a acheter seul ou à plusieurs en habitat partagé entre famille, amis...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2751 euros et 3723 euros pour l'année de réf 2021

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