Vente Maison Poule-les-Écharmeaux
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Vente Maison
Poule-les-Écharmeaux

Réf. 71CL4021

7 pièces

4 chambres

165.35 m²

2093 m² Terrain

259 000 €

Informations complémentaires

MAISON VUE PANORAMIQUE

259 000 €

Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, immo-pierre42@orange.fr - tel: 04.77.60.38.11.

A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.

Magnifique Propriété avec un parc fleuri et arboré offrant une vue panoramique sur les collines et sur la ville avec également un acces de plain pied pour la partie habitable (salon, salle à manger, cuisine, 1 bureau pouvant être aménagé en chambre, salle de douche, WC, cellier) sur les hauteurs d'une somptueuse petite ville du sud de la Bourgogne-Franche-Comté aux portes du Brionnais et du Beaujolais qui est extrêmement bien situé à la campagne en position dominante tout en étant proche du centre ville et des commerces.(1500 mètres).

La gare la plus proche desservant LYON PART DIEU / LYON PERRACHE tous les jours se situe à 2200 mètres.

(à 35 Minutes de ROANNE, à 45 Minutes de l'acces à l'Autoroute A6 de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à 1H15 deLYON, à 1H00 de MÂCON).


Son magnifique terrain fleuri, arboré et clos avec un ravissant portail est implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 2093 M2.

En bordure d'un chemin forestier, cette propriété saura vous offrir calme, promenades en vélo ou à pieds, randonnée pedestre....


On entre dans cette magnifique propriété par un très beau salon disposant d'une belle cheminée avec insert qui sur la droite nous ouvre sur une grande salle à manger avec également son acces direct à la terrasse puis une belle cuisine équipée qui offre une vue magnifique sur le parc arboré et fleuri avec aussi son accès direct à sa grande terrasse !!!! Tout est bien pensé !!!
Sur la gauche du salon on retrouve un bureau pouvant être aménagé en chambre qui dispose lui aussi d'un acces direct à la terrasse.

On retrouve également une belle salle de douche et un WC séparé.


A l'étage on dispose de quatre belles chambres et également d'une salle de douche avec WC.


A l'extérieur, sous le préau on retrouve une Magnifique pièce avec une partie bar et une partie cave afin de passer de beaux moments conviviaux autour du vin.

On retrouve également à l'arrière de la maison, un grand garage et un atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules..

Cette maison est une opportunité à saisir de toute urgence car il s'agit d'un bien rare qui saura vous offrir du bonheur durant toute votre vie....


A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard entre 3280 euros et 4470 euros pour l'année référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cave à vin 24 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Terrain 2093 m²

Proximités

  • Centre ville 1500 mètres
  • Cinéma 1500 mètres
  • Commerces 1200 mètres
  • Crèche 1500 mètres
  • École primaire 1500 mètres
  • École secondaire 1200 mètres
  • Garderie 1500 mètres
  • Gare 2200 mètres
  • Médecin 1500 mètres
  • Parking public 900 mètres
  • Piscine publique 900 mètres
  • Route principale 1000 mètres
  • Salle de sport 900 mètres
  • Supermarché 1200 mètres
  • Tennis 900 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 867 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation312kWhEP/m².anémissions68kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
68kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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