Vente Maison Roanne
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Vente Maison
Roanne

Réf. 4039C

5 pièces

3 chambres

170 m²

250 m² Terrain

249 000 €

Informations complémentaires

MAISON AVEC TERRASSE

249 000 €

Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - camille.immopierre@gmail.com - 06 65 36 14 39

COUP DE COEUR

Aux portes de Roanne, découvrez cette maison sur 3 niveaux, rénové dans son intégralité en 2007, et rafraichit il y a deux ans offrant une surface de 170m² habitables environ avec cour pour stationnement... ainsi qu'une grande terrasse. Elle se compose, au premier étage d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour plein de charme, une ouverture sur la terrasse de 30m² idéal pour recevoir, d'une chambre parentale comprenant dressing intégré ainsi qu'une belle salle d'eau en travertin. Puis un bureau, un WC indépendant, puis une buanderie.
On retrouve à l'étage un espace totalement indépendant pour les enfants, avec salle de jeux, coin télé avec une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, 2 chambres avec placard intégré et une salle de bains commune, enfin, un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... une salle de réception en rez-de-chaussée de chaussée pour recevoir, ou besoin de dépendance... Parfait non?

Une cave complète ce bien. Stationnement jusqu'à 4 voitures.

Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950€ et 2 680€ pour l'année référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrain 227 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 30 m²

Proximités

  • Bus 60 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 450 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1925€ ~ 2830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation173kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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