Vente Maison Vougy
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Vougy

Réf. 42TR3859

7 pièces

156 m²

4034 m² Terrain

365 000 €

Informations complémentaires

MAISON

365 000 €

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

6min de Vougy - 12min de Charlieu - 15min de Roanne

Magnifique maison d'environ 156 m² habitables avec dépendance et vue dégagée.

Accessible de plain-pied, elle offrent un confort exceptionnel et une vue imprenable. Dès l'entrée, vous découvrirez une première pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un élégant poêle à granulés, donnant accès à une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, agrémentée d'un îlot central. Profitez de la vue depuis l'intérieur ou depuis la généreuse terrasse de 50 m².
La seconde pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 40 m², est équipée d'un poêle à bois design, offrant un vaste espace pour recevoir vos proches.
La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. À l'étage inférieur, découvrez une grande buanderie fonctionnelle, une chambre additionnelle ou une pièce polyvalente avec accès à la cave et au double garage de 50 m².

En bonus, un superbe atelier de 75 m² non attenant ajoute une dimension créative à cette propriété. L'extérieur de 3984 m² clos et arboré propose une piscine de 4m x 9m avec abri télécommandé, un Pool House, une cuve de récupération d'eau de 4500L, et un enclos pour chien ou poulailler.

Cette maison offre des prestations de qualité, idéale pour les familles, artisans ou bricoleurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros pour l'année de référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 156 m²
  • 1 Atelier 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 3984 m²
  • 1 Terrasse 50 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 12 minutes
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Port
  • Route principale 10 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Parc

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 987 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960€ ~ 4040€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle325kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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