Vente Appartement Roanne
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Vente Appartement
Roanne

Réf. 42BL3791

7 pièces

4 chambres

205 m²

390 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN

390 000 €

EXCLUSIVITE Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier E.I. RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 - vous propose au cœur du centre-ville à moins de 3h de Genève et de Paris, à 1h de l'Ouest Lyonnais, proche gare, un magnifique appartement traversant style Haussmannien de 205 m2 environ. Ce bien se situe au second étage d’une petite copropriété face à un parc arboré. Il se compose d'un vaste hall d’entrée traversant, d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine avec bay window donnant sur cour, de 4 grandes chambres, d’une grande buanderie chaufferie, d’un WC, un dégagement donnant accès à l'escalier de services qui conduit à la cave et aux greniers, une salle de douche à rafraîchir accessible depuis une chambre. Cette salle de bain pourrait communiquer avec plusieurs chambres. Une seconde salle de bain à rafraîchir accessible depuis une grande chambre. Nombreux rangements et grands placards, 3 greniers, une grande et belle cave avec plafond à voutains, un garage et un emplacement de stationnement dans la cour intérieur complète cette offre. Parquets d'origine, belle hauteur sous plafonds avec moulures à l'ancienne. Pas de procédure en cours. Copropriété de 5 lots principaux. Charges copro annuelles 1680 € env. - Taxe foncière 2400 €
Prévoir budget pour terminer travaux d’embellissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1640-2280 € environ (année de référence 2023)

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 20 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Hall d'entrée 29 m²
  • 1 Cave
  • 3 Greniers
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 2 Placards 5 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 2 minutes
  • Gare routière 2 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Taxi 2 minutes
  • Université 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 205 m²
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation117kWhEP/m².anémissions21kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
21kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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