Vente Appartement Roanne
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Vente Appartement
Roanne

Réf. 3869C

4 pièces

2 chambres

102.53 m²

175 000 €

Informations complémentaires

BEAU DUPLEX AVEC GARAGE

175 000 €

Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - camille.immopierre@gmail.com - 06 65 36 14 39

Riorges - A 3 minutes en voiture de Leclerc.

Coup de coeur - Bel appartement en duplex situé au premier et dernier étage sans ascenseur. D'une surface de 102,53m² (Loi Carrez), ce Type 4 est plus que complet avec sa belle terrasse
, son garage ainsi que sa cave.

Il se compose : d'un hall d’entrée avec placard, un WC, la cuisine et le séjour offrant 30,50m² avec accès sur la terrasse exposée Sud-Est d’une surface de 9m2.
A l'étage, retrouvez une belle mezzanine en guise de salon, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Pour finir, un grand bureau avec placard pouvant faire office de 3ème chambre.

De nombreux placards sont aussi présents dans l’appartement.

Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 24 appartements.
Charges individuelles : 110€ par mois. (eau froide, ménage, entretien, fonds travaux)

Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1596 euros pour une année de référence 2021

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Placard 2 m²

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 102,53 m²
  • Taxe foncière 1374 € / an
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154€ ~ 1567€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle202kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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