Vente Local commercial
Chauffailles

LOCAL INDUSTRIEL ET COMMERCIAL

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.


✨ EXCLUSIVITÉ IMMO PIERRE – CHARLIEU

Local industriel et commercial à fort potentiel en zone commerciale

Situé dans une zone commerciale dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à un axe routier principal.

Initialement exploité comme garage automobile, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de reconversion. Il peut convenir à divers commerces, activités artisanales, showroom, vente de véhicules, entrepôt, logistique légère, services professionnels ou toute autre activité compatible avec la réglementation d'urbanisme locale.

Caractéristiques
Surface du Bâtiment : 627 m²
Surface du terrain (parking et bâtiment inclus) : 4 407 m²
Construction : 2015
État général : Excellent état
Exposition : Sud-Ouest
Vue dégagée sur cour et rue
Disponibilité : À convenir
Équipements et prestations
Chauffage individuel : gaz, électrique et climatisation
Chauffage central
Eau chaude par chaudière individuelle
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Internet
Vidéosurveillance
Clôture
Éclairage extérieur
Extérieurs et stationnement
Grand espace de stationnement et de manœuvre
Parking
Accès facile pour véhicules utilitaires et clientèle
Proximités
Route principale : 10 mètres
Supermarché : 200 mètres
Les atouts

✅ Emplacement commercial recherché
✅ Excellente visibilité depuis un axe passant
✅ Bâtiment récent (2015) en excellent état
✅ Nombreuses possibilités d'exploitation
✅ Terrain clôturé et sécurisé par vidéosurveillance
✅ Fibre optique et équipements modernes
✅ Idéal pour investisseurs, commerçants, artisans ou professionnels de l'automobile

Un bien rare offrant une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel de développement commercial

📞 À saisir très rapidement et Exclusivement dans votre agence IMMO PIERRE Charlieu et pour plus d’informations contactez nous pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2470 euros pour les années de référence 2024, 2025 et 2026 (abonnements compris)

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