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Réf. 3663
12 pièces
280 m²
Terrain
169 000 €
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541
ENTRE CHARLIEU ET POUILLY SOUS CHARLIEU
LOCAL COMMERCIAL LIBRE AVEC APPARTEMENT.
Très bon emplacement avec un gros potentiel de visibilité.
Situé au bord d'une route passante avec une moyenne de 10000 voitures par jour.
Environ 260m² de surface commercial, un appartement à l'étage de type T4 avec cour et jardin.
Dépendances ainsi qu'une grande cave complète également le bien.
Si vous désirez reprendre l'activité du restaurant, vous aurez une grande capacité de réception avec environ 75 couverts / jour et environ 50 couverts en terrasse.
L'ensemble bénéficie d'un accès PMR.
3 modes de production d'eau chaude :
Panneaux solaire ( jusqu'a 500L d'eau par jour en été)
Chaudière Fioul
Electrique ( 500L )
2 modes de chauffages :
Pompe à chaleur
Chaudière Fioul ( cuve 2000L )
- Climatisation réversible avec 3 blocs ( dont 2 dans la salle de restaurant )
- Fibre
- Doubles vitrages
- Puits d'intérieur ! Avec réserve d'eau
DPE : E
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Votre conseiller Mr REYNES Thibault
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 9000 euros et 11000 euros pour l'année de référence 2020.
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