Vente Maison
Charlieu

Maison 10 pièces avec vue dégagée

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

A NOAILLY

15min de Roanne , 15min de Charlieu , venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée sans vis à vis et avec vue sur la campagne.

Elle composée de la manière suivante,
Une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger salon , donnant accès à deux grandes terrasses.
Une chambre parentale avec placard d'environ 15m² ainsi que 3 chambres avec placards muraux d'environ 11m² chacune.
Une jolie salle de bain avec double vasque et douche.
Une salle de douche balnèo.
Un toilette.
Pour finir sur ce niveau, l'un des coups de coeur de la maison est accessible actuellement par une échelle de meunier et vous laisse place à une grande et belle pièce de cinéma d'environ 45m²

Descendons l'escalier.. pour retrouver une buanderie fonctionnelle qui donne accès à une salle de douche / wc.
Une salle de sport et un joli sauna sont le deuxième coup de coeur de cette maison.
Une dernière chambre d'environ 28m² complète cette partie du bien.
Avant d'accéder au grand garage d'environ 64m² ( équipé d'une fosse pour les vidanges )
Dans le hall d'entrée, un grand espace de rangement ainsi qu'un cellier donnant l'accès à la cave.

Un terrain clos et arboré de 2395 m²
Un joli bassin d'agrément complète l'extérieur.

Tout à l'égout
Double vitrage aluminium
VMC double flux
Radiateurs électriques à inertie ( avec thermostat central )
Portail et porte de garage télécommandés.
2 abris extérieur (pour voiture ou autres)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1580 euros et 2170 euros pour l'année de référence 2021.

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