Vente Maison
Charlieu

MAISON AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541

EN EXCLUSIVITE - 12 MIN CHARLIEU - 8 MIN CHAUFFAILLES

Découvrez cette maison de 133 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée.
Nichée sur un terrain arboré de 1 649 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie d’environ 39 m². Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, garantissant une atmosphère conviviale tout en assurant en grande partie le chauffage de la maison.
Depuis cet espace lumineux, vous accéderez à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente, équipée de deux stores électriques pour votre confort.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant.

Sous-sol semi-enterré qui offre de nombreux atouts supplémentaires avec une chambre, une buanderie d’environ 15 m², une salle d’eau, une pièce de 11 m² parfaite pour un espace bureau, atelier stockage ou salle de jeux.
Une cave, un toilette et un grand garage de 38 m² complètent le niveau.

Les atouts, une isolation récente de la toiture, fibre optique, double vitrage et moustiquaires pour plus de confort, porte de garage électrique, volets battants en résine, chauffe eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Vous n’aurez plus qu’à profiter pleinement de son cadre agréable et paisible.

Une visite s’impose !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

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