Vente Maison
Paray-le-Monial

MAISON 5 MIN CENTRE VILLE/RCEA

Votre conseiller IMMOPIERRE MR FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC Mâcon N°830880332 christian.immopierre@gmail.com

Laissez vous séduire par le parfait accord entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne(toiture rénovée en 2024)
Située dans un quartier calme et particulièrement paisible, à seulement 5 minutes du centre ville de Paray le Monial. découvrez cette ravissante maison des années 1930 d'environ 114 m2 habitables environ.
Entièrement rénovée ou vous n'avez plus qu'à poser les valises.
Côté intérieur : Confort et modernité

RDC surélevé : Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec sol stratifié pour une ambiance moderne et facile d'entretien avec accès balcon et terrasse en bois de 15 m2 environ suspendu sur le jardin. salle d'eau avec toilette et lavabo(possibilité d'installer une douche)
A l'étage : un palier desservant 2 chambres confortables avec placards coulissants et sols stratifiés idéales pour une petite famille ou un espace bureau avec joli sol. une salle de bain et coin buanderie, un dressing.
sous sol/garage propre et sols stratifiés idéal pour pouvoir entreposer ses affaires/cartons etc...
Chauffage central équipée d'une chaudière à condensation installée en 2022 de marque ELM LEBLANC.
Huisseries en PVC blanc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Côté extérieurs : un véritable havre de verdure.
la maison s'ouvre sur un joli terrain entièrement clos et magnifiquement arboré. les amoureux de la nature seront comblés par son verger de fruits, idéal pour récolter vos produits de saisons et profiter de moments de détente à l'abri des regards.
Assainissement collectif/Abri voiture
Une localisation privilégiée : environnement résidentiel très tranquille et sans nuisances, à seulement 5 minutes du centre ville de Paray Le monial, de ses commerces, écoles, de sa gare et de toutes les commodités.
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Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 3280 euros et 4510 euros pour un usage standard.
Années de références 2021/2022/2023
Audit énergétique

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