Vente Maison Saint-Cyr-de-Favières
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Vente Maison
Saint-Cyr-de-Favières

Réf. 42CL4014

6 pièces

4 chambres

110.6 m²

3000 m² Terrain

215 000 €

Informations complémentaires

MAISON VUE PANORAMIQUE

215 000 €

Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, immo-pierre42@orange.fr - tel: 04.77.60.38.11.

A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.

Magnifique Villa sur sous-sol avec un acces de plain pied pour la partie habitable (salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC) sur les hauteurs d'un somptueux village Ligérien extrêmement bien situé à la campagne tout en étant non loin de la ville car cette villa se situe à moins de 5 kilomètres de la NATIONAL 7 avec son acces direct à la rocade.
(à 20 Minutes de ROANNE, à 1H12 deLYON, à 55 Minutes de SAINT-ETIENNE et à 1H24 de CLERMONT-FERRAND)


Elle se compose d'un magnifique terrain fleuri, arboré et clos avec un ravissant portail sur une parcelle d'une superficie totale de 3000 M2.


On entre dans cette magnifique villa par un hall d'entrée qui sur la droite nous ouvre sur une cuisine à réaménager au goût du jour et en face sur un grand et lumineux salon/salle à manger disposant d'une belle cheminée de bois qui offre une vue magnifique sur le parc arboré et fleuri avec un accès direct à sa grande terrasse !!!! Tout est bien pensé !!!

On retrouve également sur la gauche un couloir nous conduisant sur trois chambres dont deux d'entre elles donnent directement sur cette magnifique terrasse pour disposer tranquillement de l'extérieur.

On dispose également d'une salle de bain et d'un wc séparé sur ce niveau de plain pied.

Le système de Chauffage est un système par convecteurs électrique MASSER qui transforme directement l'énergie électrique en calorie disposant également d'un réglage par thermostat électronique intégré pour chaque convecteur pièce par pièce fonctionnant par une soufflerie MASSER.(système Allemand répendu dans les années 70).

Au sous-sol, on retrouve un hall d'accès faisant office de buanderie qui dessert une belle cave avec son petit bar afin de passer de beaux moments conviviaux autour du vin.
On retrouve également une belle chambre avec une petite salle de douche et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules..

Cette maison est une opportunité à saisir de toute urgence car il s'agit d'un bien rare aux portes de ROANNE qui saura vous offrir du bonheur durant toute votre vie....


A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros pour l'année référence 2021.
Audit Energétique Réglementaire réalisé.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Garage 48 m²
  • 1 Terrain 3000 m²

Proximités

  • Route principale 1000 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1114 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3220€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation356kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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