Vente Maison Saint-Igny-de-Roche
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Vente Maison
Saint-Igny-de-Roche

Réf. 71TR4032

6 pièces

4 chambres

150.1 m²

1780 m² Terrain

225 000 €

Informations complémentaires

MAISON RÉNOVÉE

225 000 €

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne // thibault.immopierre@gmail.com // 0689159541

Découvrez cette magnifique maison rénovée, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 1765 m².
Idéale pour une famille, cette demeure allie confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée,
Un grand hall d’entrée de 11 m² avec placard, offrant un accueil spacieux et pratique.
Une buanderie/chaufferie fonctionnelle d’environ 22 m² avec WC, une cave et un grand garage d'environ 54 m².

Au premier étage,
Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec accès à une terrasse semi-couverte idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Une cuisine équipée d'environ 14 m² accessible directement depuis la terrasse.
Une salle d'eau d'environ 7 m² avec douche à l'italienne, un WC , deux chambres d’environ 12 m² chacune , offrant confort et espace, une troisième de 10 m² idéal pour un bureau ou chambre d'amis.

Au deuxième étage,
Un grand couloir desservant deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes d'environ 5m ² et pour compléter le niveau une pièce idéale pour créer votre futur dressing sur mesure.

Maison fonctionnelle et familiale avec de nombreux rangements optimisés.
Isolation de haute qualité pour un confort optimal toute l’année.
Double vitrage installé en 2018, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Proximité des commodités à moins de 10 minutes.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros pour l'année de référence 2021.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Pièce de vie 31 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 8 m²
  • 1 Placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Buanderie 22 m²
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 1765 m²

Proximités

  • Centre ville 6 minutes
  • Cinéma 12 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 806 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2040€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation123kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
37kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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